Ипотека и денежно-кредитная политика в Чехии

Ипотечный пузырь

Как известно, в 1989 году в Чехии появилось свободное общество. И вот сейчас впервые страна близка к ипотечному пузырю. Так, проведя анализ стоимости недвижимости в первой трети 2017 года, стало известно, эти показатели гораздо превышают расценки в Европейском Союзе. Для сравнения, был взят 2016 год. Так, в нынешнем году стоимость возросла на 12,8%. Отметка немного больше десяти процентов, была зафиксирована у Литвы и Латвии. Каждая из этих стран относится к англосаксонскому стилю. Соответственно, разного рода изменения в экономики для них – весьма привычное явление. А так как Чехия более стабильна в этом плане, выходит, бумы довольно сильные. Практически по всей Европе недвижимость стала дороже. Но рост в Чехии весьма высокий.

Известно, увеличение стоимости недвижимости в Чехии зафиксировано в каждом из регионов. Конечно, туристам нравится центральная часть Праги и другие большие города. Соответственно, и цены там выше, а на окраинах и в более мелких городах – ниже. Удивительно, жильё дорожает, чего не скажешь о заработной плате. Для сравнения, зарплата в два раза ниже стоимости квартир. Получается, за первый квартал 2017 года за покупку жилья в Чехии предложили заплатить на 5,3% больше. При этом увеличение заработной платы наблюдалось только на 2,8%.

Как же тогда люди обзаводятся своими жилищными квадратными метрами? Оказывается, они пользуются услугой ипотечного кредитования. И в ноябре 2016 года на него был настоящий бум. Банки же поспешили предоставить новые кредиты. Всего на приобретение жилья было выделено 22 млрд крон, что усугубило ситуацию. По отношению к 2016 году, эти цифры на двенадцать млрд выше. Для выдачи кредитов у банков есть и средняя ставка по процентам. Так, это немного больше 2-х %. Чем объясняется бум на ипотеку? Это низкие ставки на проценты. А началось всё в 2013 году. Сейчас же многие люди задумываются о выгоде инвестирования в недвижимость.

Вот так и отражается экономика. Очевидно, по всему Европейскому Союзу именно в Чехии ниже всего безработных. Здесь вполне можно устроиться на работу, также как и хорошо зарабатывать. Сейчас это самые высокие показатели за всю историю Чехии. Если раньше было процветание, но рост был плохим, сейчас зарплаты чехов резко пошли вверх.

Повышение ставок в Чехии

По предположениям, в Чехии может поменяться ситуация с денежно-кредитной политикой. Так, сейчас уровень показателя составляет 0,05 процента. По предположениям экспертов, будет наблюдаться увеличение процентов до 0,25. Но пока это всего лишь предположения. Сейчас же эксперты ждут, пока экономика восстановится. А потом уже и поменяется ситуация с кредитами. Так, сейчас инфляция в стране выше, чем цель. И если обратить внимание на состояние рынка, то станет очевидно, потенциал экономики остался уже где-то позади. Так как у многих людей есть работа, а зарплаты увеличились.